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5月24日六宗地块将公开拍卖 合计974亩

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  海亮新英里

5月2日,阜阳市国土资源局以拍卖方式出让七宗地块,其中[2018]-1号宗地因故中止出让,另外六宗地块将于5月24日在阜阳市公共资源交易中心举办拍卖仪式。

六宗地块中,颍东新城就占了四宗,合计约668.7亩,其中三宗商住地块因占据颍东新城核心地段而颇受关注。另外,经开区和颍泉区各一宗。经开区[2017]-32号地块辗转多次未能成交,这次将花落谁家也让本次土拍会看点十足。

同时,本次拍卖会颍东新城颇受关注的[2017]-68号和[2018]-4号宗地须配建不少于5万平方米大型商业综合体,建成后大型商业综合体全部自持,还须引进大型超市(主板上市公司),且该大型商业综合体应在开工建设后28个月内投入运营。另外两宗地块还需额外再配建一所不少于18个班的幼儿园。

同样位于颍东新城的[2018]-5号地块在硬件要求上需配建一所不少于36个班的小学、18个班的初中。这三宗地块的成功拍卖可以说是对颍东新城的配套方面锦上添花。大型公园、医院、学校...再加上大型商业综合体,颍东新城的发展空间还是很大的,已经在颍东新城购买房子的客户就坐等升值啦!

附六宗地块竞买要求:

[2017]-32号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块内配建不少于12个班,用地面积不少于4300平方米,建筑面积不少于3600平方米的幼儿园,建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。(5)依据规划设计条件通知书,竞得人须配建一个总建筑面积不少于9000平方米的社区综合中心,其中社区文化不少于1600平方米,社区体育不少于900平方米(其中500平方米的标准羽毛球馆),社区卫生服务中心不少于1300平方米,社区养老院不少于2400平方米(80床),社区管理服务设施不少于500平方米,菜市场不少于2300平方米 ;该社区综合中心单独成院,建筑方案应经阜阳经济技术开发区管委会同意,建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。社区综合中心主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。

[2017]-68号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质(含母公司或其控股子公司)。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资金。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据颍东区政府函,竞买人须在地块内建设地上计容建筑面积不少于5万平方米大型商业综合体,建成后大型商业综合体全部自持,不得销售。大型商业综合体主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,且该大型商业综合体应在开工建设后28个月内投入运营。竞买人须提供在国内自有品牌、自主经营和自行持有的大型商业综合体不少于3家,每家自持面积不少于10万平方米的证明材料, 该大型商业综合体须引进大型超市(主板上市公司)。以上条款由颍东区政府负责解释,并出具审核确认函作为报名依据。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。(5)竞得人须在项目所在地成立全资子公司,且全资子公司股权结构在大型集中商业开业前不能变更。此条款由市工商局及颍东区政府负责监督落实。(6)竞买人在报名时须提交对(4)、(5)款相应的承诺书,竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的,视为违约,按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。(7)依据规划条件通知书,竞得人在地块三内应配建不少于18个班、用地面积不少于6100、建筑面积不少于5400的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府,并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

[2018]-4号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质(含母公司或其控股子公司)。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据颍东区政府函,竞买人须在地块内建设地上计容建筑面积不少于5万平方米大型商业综合体,建成后大型商业综合体全部自持,不得销售。大型商业综合体主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,且该大型商业综合体应在开工建设后28个月内投入运营。竞买人须提供在国内自有品牌、自主经营和自行持有的大型商业综合体不少于3家,每家自持面积不少于10万平方米的证明材料, 该大型商业综合体须引进大型超市(主板上市公司)。以上条款由颍东区政府负责解释,并出具审核确认函作为报名依据。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。(5)竞得人须在项目所在地成立全资子公司,且全资子公司股权结构在大型集中商业开业前不能变更。此条款由市工商局及颍东区政府负责监督落实。(6)竞买人在报名时须提交对(4)、(5)款相应的承诺书,竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的,视为违约,按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。(7)依据规划条件通知书,竞得人在地块一内应配建不少于18个班、用地面积不少于8100、建筑面积不少于6480的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府,并直接确权至辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

[2018]-5号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质(含母公司或其控股子公司)。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据颍东区政府函,竞得人须配建一所不少于36个班小学、18个班初中,用地面积不少于46519,总建筑面积不少于58892.42平方米(其中地上建筑面积不少于54892.42平方米、地下建筑面积不少于4000平方米),容积率不大于1.2的中小学学校。竞得人须按颍东区政府提供的设计图纸进行建设,竞得人在学校取得建设用地批准书之日起,需在一年内建成,建成后无偿移交给颍东区政府,并直接确权至辖区政府。学校主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。竞买人报名时须提交颍东区政府审核确认函作为报名依据。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。(5)竞买人在报名时须提交对(4)款相应的承诺书,竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的,视为违约,按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。

[2018]-6号宗地要求:(1)竞买人须为公司法人。(2)依据规划设计条件通知书,该地块仅用于建设商务办公楼,商务办公楼层数不小于5层,高度不大于35米,不应设置阳台。

[2018]-10号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。(2)竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。


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