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15.42亿!中铁建摘得南沙宅地 星河斩获灵山岛商业地

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  保利西子湾

今天下午,南沙成功出让两宗地块,占地面积近6.2万平方米,总价为154150万元!

其中,南沙珠江街2018NJY-14地块,为二类居住用地,被中铁建南沙投资发展有限公司以底价124620万元拿下,折合楼面价9626元/平。

南沙灵山岛2018NJY-13地块,为商务设施用地兼容商业设施用地,被广州星泰房

南沙区2018NJY-14地块

出让资料显示,地块位于位于广州市南沙区珠江街南沙港快速北侧、四涌南侧,距离在建地铁22号线万顷沙站约1.5公里。土地用途为二类居住用地(R2)和城市道路用地(S1),居住用地为地块一、地块二。起始总价12.46亿元。

根据出让条件,竞得人须在用地范围内配建36000平方米拆迁安置房,由广州南沙开发区土地开发中心按3500元/平方米的价格回购,扣除配建后地块实际起始楼面价9626元/㎡。

地块处于万顷沙镇城市建成区内,距离镇上的商业、教学、医疗配套较近。

地块西北侧是安置房小区嘉安花园。该楼盘为地块距离美的南沙

周边一二手房价

万顷沙2018NJY-14地块距离22号线万顷沙站约1.5公里,未来通往天河时间可控制在45分钟内,通勤价值较高。

目前地块周边以一手市场为主导,待售楼盘较多,正处于发展起步阶段,目前处于南沙楼价洼地,一手楼盘仅需“1”字头。

南沙区2018NJY-13地块

2018NJY-13地块位于灵山岛商服区,为灵山岛年内挂牌的第九宗地块,为商务设施用地兼容商业设施用地,面积为6804㎡。

该地块要求,竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业,自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年;非自持的50%计容总建筑面积须引入总部经济、科技创新、金融等相关产业,地块投资强度不低于13000元/平方米,且该项目必须在36个月内竣工投入使用。

2014年中交、

未来一段时间灵山岛将进入产业培育、人口引进阶段,因此本次定位相关企业,可视为辅助灵山岛开发进入“新篇章”。

2018NJY-13地块整体位于3月出让的2018NJY-3(投元置业)地块北侧,属于临河二线用地,西侧临近已建成的明珠湾开发大楼,与主干道凤凰大桥相距较近。

目前,灵山岛尖住宅资源极为稀缺,岛内并无一手房,隔海相望的南沙金茂湾已经去到了3.4万/㎡。

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