云南树苗种植交流组

京两块居住地块吸金41.5亿 住宅土地受热捧

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  新加坡花园

地产中国网讯  11月19日,“大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块”、“丰台区王佐镇魏各庄村A01、A02地块”2宗住宅用地出让,这两宗地块合计建筑面积为37.35万平米,成交总价为41.5亿元,平均溢价率为40.7%。

其中,亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块,吸引了合景泰富、懋源、住总正华、住总首开联合体、融创五家房企竞拍。最终,经过37轮竞价后由住总首开联合体以16.4亿元价格并配建37000平米自住型商品房(限价22000元/平米)和31000平米限价房(限价11000元/平米)的条件拿下亦庄新城地块。

据招标公告显示,亦庄新城Ⅱ-1街区B01R1-2地块四至范围是:东至公共绿地边界,南至三海子五号路北红线,西至公共绿地边界,北至三海子四号路中心线。最大建筑规模109550平方米。该宗地要求配建不少于31000平方米建筑规模的“限价商品住房”,房屋销售限价为11000元/平方米。自住型商品房房屋销售限价为22000元/平方米。刨除限价房和自住房面积后,折合楼面价为39470元/平米。

经过41轮竞价,魏各庄村地块以25.1亿价格成交,全部住宅将限价销售,销售限价17000元/平米,单套建筑面积全部在105平米以内,有望成为丰台的首个自住型商品住房项目。

据招标公告显示,丰台区王佐镇魏各庄村A01、A02地块具体四至范围是:东至洛平东路,南至规划青龙湖地区十七号路,西至规划青龙湖地区九号路,北至云岗西路。出让宗地中居住用途的商品住房销售限价为17000元/平方米,套型建筑面积全部为105平方米以内。

链家地产市场研究部张旭认为,19日成交的两个地块中自住型商品房,限价房以及限制销售的住房面积合计33.2万平米,占总规划面积的88.9%。房企能够自主定价的建筑面积微超一成。即使是配建条件较多,从溢价率和竞拍次数看,房企之间的竞争也比较激烈,房企对北京住宅市场的信心不减。

< 12> 全文浏览
(责任编辑:李蒙)

举报 | 1楼 回复