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全国重点城市6月房地产市场报告(广州)

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  圣地亚哥二手房

全国重点城市6月房

2017年6月,广州房地产市场继续保持稳中略冷的运行态势。从二手房价格指数来看,指数环比涨幅比5月明显回落,同比涨幅依然在40%-60%左右。中小户型交易活跃区间高价和低价没有同时上涨,但大户型交易活跃区间高价及低价同时上涨,价差区间缩小。

一、广州房地产价格指数走势分析

       2017年6月,广州二手房价格指数环比涨幅比5月明显回落,同比涨幅依然在40%-60%左右。90平米以下二手房价格指数从第22周的1660.73增长到第25周的1666.85,环比涨幅0.37%(上月涨幅4.6%); 90-144平米二手房价格指数从第22周的1676.93增长到第25周的1702.47,环比涨幅1.52%(上月涨幅1.8%);而144平米以上二手房价格指数从第22周的1545.65增长到第25周的1551.65,环比涨幅0.39%(上月涨幅2.4%)。如果从同比看,6月底不同户型同比增速依然保持在40%以上,90平米以下、90-144平米、144平米以上二手房价格指数分别同比增长了59.3%、62.4%以及42.5%。

二、广州房地产平均价格走势分析

        6月,广州二手房均价涨幅最大的是90-144平米户型。90平米以下二手房均价从第22周的26689元/平米增长到第25周的26788元/平米,90-144平二手房均价从第22周的26950元/平米增长到第25周的27361元/平米,144平以上二手房均价从第22周的25887元/平米增长到第25周的25987元/平米。

三、广州二手房交易活跃区间价格分析

       6月,广州市小于90平米的二手房交易活跃区间高价微弱上涨、低价基本持平。月初交易活跃区间高价为35154元/平米,区间低价为14280元/平米。月末交易活跃区间高价为35162元/平米,区间低价为14280元/平米。

 广州小于90平米二手房交易活跃区间价格走势

       6月,广州90-144平米二手房呈现交易活跃区间高价微弱上涨、区间低价下跌。月初时交易活跃区间高价为35232元/平米,区间低价为14342元/平米。月末时交易活跃区间高价为35342元/平米,区间低价为14064元/平米。

广州90-144平米二手房交易活跃区间价格走势

        6月,广州大于144平米的二手房交易活跃区间高价、低价同时上涨,价差趋于收窄。月初时交易活跃区间高价为32996元/平米,区间低价为12325元/平米。月末时交易活跃区间高价为34435元/平米,区间低价为13742元/平米。

广州大于144平米二手房交易活跃区间价格走势

四、与国家统计局价格指数对比分析

        根据国家统计局资料,广州90平米以下二手房价格指数(定基数)从5月的146.7上涨到6月的148.1,90-144平米二手房价格指数(定基数)从5月的145.5上涨到6月的146.6,144平米以上二手房价格指数(定基数)从5月的144.3上涨到6月的145.1,环比上涨幅度分别为0.95%、0.76%、0.55%(上月涨幅分别为0.27%、0.9%和0.07%),小户型和大户型二手房价格环比涨幅略有回升。

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