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【共享农庄】农民增收 农业增效 农村增美——共享农庄助力农旅融合发展

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共享农庄助力农旅融合发展

农民增收 农业增效 农村增美

市民可以认养一株果树、一片菜地,体验耕耘收获之乐,又能投资农产品获得收益;农民以土地、农房入股成为股东,不离土就业实现快速增收……在海南,这样的“共享农庄”将遍地开花。

共享农庄的本质特征


共享农庄以农民专业合作社、农村集体经济组织等为主要载体,以混合所有制企业为建设运营主体,以农业和民宿共享为主要特征,集循环农业、创意农业、农事体验、服务功能于一体。将推动农民转变成为股民、农房转变成为客房、农产品现货转变成为期货、消费者转变成为投资者,实现农民增收、农业增效、农村增美,是海南实施乡村振兴战略的重要抓手。

 

“共享农庄的本质特征是共建共享共赢。”海南省委副书记李军说,农庄和农民通过产品认养、托管代种、房屋租赁等多种形式,在降低经营风险、提升产品附加值的同时和消费者建立黏性关系;消费者可以租赁一方良田、一处宅院,返璞归真享受绿色的田园生活;政府通过使用权的交易,将农村闲置资源与城市需求重新匹配,将不确定性和流动性转化为稳定的连接。 

共享农庄的前景如何


随着电商农业、休闲农业、共享农业等农业主力发展模式日渐成熟,未来涉农资源将得到进一步的整合,并且更有利于农业大数据平台的构建。

在此基础上,农业共享形式也更加多样化,共享带来的助推力也将会大幅提升。只有农村闲置土地被充分利用,让它们发挥最大经济效益,打破以往没人种地的尴尬,农民获得更多就业机会和赚钱渠道,不仅降低了经营风险,还把村集体经济和农民紧密地联系在一起,乡村旅游因此而获得发展,游客获得更加真实的农耕体验,中国式的“共享农庄”才开始走向成熟。

东方推进共享农庄建设 


东方市在实施乡村振兴战略进程中,积极推进“共享农庄”建设,以“共享农庄”作为推进农村经济社会发展的新模式、新业态、新路径,进一步激发乡村发展活力,切实让辖区老百姓得实惠,真受益。


投资5300多万元的“汇利共享农庄”坐落于东方市东河镇俄贤岭山脚下。这里依山傍水,是一个以黄花梨种植、林下种植、休闲旅游为一体的共享农庄,建设区块包括入口接待区、历史文化带、特色园区、服务管理区、滨水景观带。

阳春三月,在汇利共享农庄看到,姹紫嫣红的三角梅宛如一个小花海,花梨鹅在水里尽情嬉戏,铺满鹅卵石的小道环绕在农庄里。据了解,汇利共享农庄经过各方积极推进,目前已完成采用滴灌技术种植的海南黄花梨3000亩和200亩苗圃基地,基地主要培育热带珍稀树种苗木,已育苗400余万株,出售300万余株;同时具有黎苗风情的办公住宿楼、仓库、巡查便道等基础设施已建成。


汇利共享农庄项目运营总监宿毅说,“下一步是我们整个3000亩的一个规划,按照五亩或者是十亩、十五亩、二十五亩这么一个设计单元,在上面做了一个活动木屋,带有本地黎族特色的一个设计造型。”


据介绍,汇利农庄将通过“互联网+现代农业”打造田园综合体,提供产品认养、托管代种、房屋租赁等多种私人订制服务,依托俄贤岭景区,发挥自身技术优势和特有的商业模式,开创一个涵盖休闲度假、餐饮美食、绿色农业、森林旅游,共享共赢的循环经济体,让游客可以进行垂钓、生产体验、采摘、体验式加工等项目。

宿毅说,“我们会带动当地老百姓,让他们种植花梨树、花圃苗木等等,我们免费给他们提供苗木,然后把这个苗木按照我们的技术标准进行收购,让他们真正做到脱贫致富、共赢。”


汇利共享农庄是东方市加快推进农业发展新模式,打造“共享农庄”的一个缩影。随着乡村振兴战略的实施,东方市正加快推进小岭共享农庄、北纬18°火龙果共享农庄等项目,通过以发展共享农庄为抓手,让农民转变成股民、农房转变成客房、农产品现货转变成期货、消费者转变成投资者,加快推进农业结构调整、促进产业融合发展的美丽乡村建设模式,实现农民增收、农业增效、农村增美的目标。


东方市农业局负责人说,“东方市积极贯彻落实党的十九大提出的乡村振兴战略,积极发展共享农庄经济,我们积极地打造共享农庄为模式的农村新业态、新模式,进一步激发乡村发展活力,让百姓得到实惠。”

延伸阅读


海南:省级按5%单列下达美丽乡村新增用地指标


记者从海南省住建厅获悉,海南省近日出台政策,每年省级按照土地利用年度计划指标的5%单列下达美丽乡村新增建设用地指标,不足部分可从市县土地利用年度计划指标中调剂。严格实行土地用途管制,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。


针对美丽乡村建设的瓶颈和问题,海南省近日出台了具有针对性和操作性的《海南省人民政府关于支持美丽乡村建设的若干意见》,重点推动美丽乡村建设。


海南省住建厅巡视员胡德智表示,按照新政策,允许市县政府在“多规合一”前提下,通过村土地利用规划、调整优化村庄用地布局,有效利用农村零星分散的存量建设用地,预留部分规划建设用地指标用于单独选址的农村设施和休闲旅游设施等建设。对新产业、新业态用地可以采取“先租后让”等方式供应。通过“先租后让”方式取得土地使用权的,土地使用人可凭不动产登记机构颁发的不动产权属证书办理规划报建、施工许可证等手续。严格实行土地用途管制,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

胡德智说,海南将完善涉农贷款财政奖励补助政策,支持银行业金融机构开展使用权、经营权、收费权、特许经营权等担保创新类贷款业务。对重点项目和农村居民贷款建设项目,政府给予贷款贴息,资信良好的企业或农民合作社可以发行企业债。


此外,对发展休闲农业的土地和住房实施税收减免优惠。对在城镇土地使用税征收范围内,直接用于采摘和农业观光的种植、养殖、饲养的土地,免征城镇土地使用税。对利用经批准的开山整治土地及改造废弃土地发展的休闲农业、共享农庄和乡村旅游项目,从使用的月份起10年内免征城镇土地使用税。对个人出租住房经营休闲农业和乡村旅游的,免征城镇土地使用税;出租房屋租赁合同免征印花税;减按4%的税率征收房产税;出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。


海南成立共享农庄联盟,健全规范各类农庄发展


海南共享农庄联盟理事会成立大会暨第一届会员大会3月10日在海口市永兴镇冯塘绿园召开。田园梦想共享农庄、冯塘绿园共享农庄、南田共享农庄等52家共享农庄单位参加会议。


据介绍,海南共享农庄联盟是一个由积极投身于共享农庄事业,从事共享农庄产业研究开发、建设运营、应用服务的企事业单位、科研机构及其他相关机构自愿组成的非营利性社会团体。海南共享农庄联盟落实关于发展共享农庄决策,服务联盟成员,整合各方资源,规范共享农庄发展,培育海南共享农庄品牌,助推海南“三农”发展迈上新台阶。


会议要求,联盟需依法依规开展活动,不以盈利为目的,服务会员企业,提高服务能力,改进工作作风,务实去华。会议上,联盟成员通过投票选举产生了联盟理事长单位、副理事长单位、常务理事单位。并在入选的理事长、副理事长候选人当中,选任周公卒为首届海南共享农庄联盟理事长,陈学军、王斌、石向荣、蒋翔当选副理事长。


同时,联盟秘书处对联盟理事会2018年的工作计划作了详细汇报,阐述了联盟的发展目标,坚定了联盟服务的决心,实现“共享、共生、共赢”的发展理念。此次大会,给联盟各成员提供了充分沟通和交流的机会,对海南共享农庄的发展模式进行充分探讨。会员单位表示,希望通过联盟的指导和带动,健全和规范海南共享农庄的发展。


值得一提的是,该联盟将针对共享农庄发展的创新经验、遇到的困难和问题组织调查研究,提出有关建议。并对共享农庄商业模式进行研究,尤其是对比英国、德国、意大利、荷兰等发达区域的经验,形成专业报告;下设专家小组,对共享农庄发展中遇到的资金、技术、信息和管理等热点、共性问题进行分析诊断,提出对策;面向成员在规划设计、活动策划、营销推广等领域提供咨询服务。


来源 |  综合椰网、网络、新华网、海口网

编辑 | 梁容花


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